Несколько слов о налоге.
Очень
часто владелец недвижимости, продавая свое имущество, не учитывает в своих
расходах налог на прирост капитала. А потом сталкивается с необходимостью
где-то изыскивать резерв, чтобы хватило средств и на налог и на покупку нового
жилья.
И
пренебрегать этим пунктом нельзя.
В
законе написано очень просто: налогом на прирост капитала не облагаются сделки
с такой недвижимостью, которая находилась в собственности пять и более лет, и в
которой владелец был задекларирован хотя бы 12 месяцев из последних 60-и, то
есть тех же пяти лет.
Очень
просто. Если вы владеете недвижимостью больше пяти лет и год из них были там
задекларированы, то от налога вы освобождены. А если хотя бы один из этих
пунктов не выполнен, то налог вам платить непременно придется.
Проверьте,
пожалуйста, заранее, что у вас со сроками декларации в недвижимости, которую вы
решили продать. Есть 12 месяцев? А если нет, то когда будет? Посчитайте сами.
Тогда
вы будете точно знать, нужно ли вам платить налог.
Да,
как же рассчитывается этот налог?
Очень
просто. Он составляет 15% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Пример:
Допустим, вы в 2003 году
приватизировали, за сертификаты, свою недвижимость и ее цена на тот момент
составляла, скажем, 6000 латов. Эта цена видна в удостоверении Земельной
книги.
И вы никогда не были там
задекларированы. Или были, но давно, больше пяти лет назад. С вас – налог.
Сегодня вы продаете эту недвижимость,
например, за 22000 латов.
Разница составит 22000 – 6000 = 16000
латов.
Налог на добавленную стоимость
составит:
16000 : 100 Х 15 = 2400 латов.
|
Вы
обязательно должны учесть это в своих расчетах.
Пожалуйста,
учитывайте эту информацию в своих действиях! Она собрана в результате
многолетней работы лучшими сотрудниками нашей компании. И мы хотим, чтобы это
было полезно и для Вас. А еще вы должны знать: компания «EKOCENTRS» всегда
будет рада помочь вам в любой сделке с недвижимостью.
Надёжные сделки с недвижимостью в Латвии: +371 22 3047 75 * +371 67 2800 80 * info@ekocentrs.lv
* www.ekocentrs.ru * invest-real.blogspot.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий