Надёжные сделки с недвижимостью EKOCENTRS: Ответы на вопросы

ВОПРОС:
Тема: Квартира есть-жить негде

Мы с мужем в раводе более 10 лет но прописаны и проживаем совместно в квартире купленой им после развода на моё имя. все эти годы квартиру оплачиваю я и все счета адресованы на моё имя. Последнее время совместное проживание становится не виносимим из-за его пьянства. менять жилье он не согласен и снимать тоже. Я согласна снимать но оплачивать две квартиры я не в состоянии. Как быть в такой
ситуации?
Л.Е.

ОТВЕТ EKOCENTRS:

Прежде чем давать ответ, необходимо изучить документы - из вопроса неоднозначно, на каких основаниях там проживает муж.
От того, что там отражено и нужно строить стратегию решения ситуации.
В общих чертах может быть дава пути решения.

1. Судебным путем. Вероятность выселения мужа будет понятна из 
первичного изучения документов, но в любом случае этот путь займет 
продолжительное время.
2. Найти хорошего переговорщика и убедить мужа сотрудничать в решении 
проблемы. Как правило, переговорщику удается достичь понимания, в 
отличие от сторон затяжного конфликта.
По нашему опыту второй путь более эффективный. Во всяком случае, у нас 
есть примеры успешно разрешенных коллизий.

С гордостью предъявляем вам новый сайт компании EKOCENTRS

Дорогие наши настоящие и будущие клиенты!

Весна – это всегда время перемен.

Несмотря на холодную погоду, вовсю цветут тюльпаны, нарциссы, яблони, груши, вишни. И даже смородина расцвела маленькими зелененькими цветками.

Каждый украшается, как может.

Мы тоже не отстаем.

И с гордостью предъявляем вам новый сайт компании  EKOCENTRS http://www.ekocentrs.lv/

Конечно, он совсем еще новый и, как любой подросток, еще где-то нескладный.

Но мы постараемся, чтобы он был не только красивым, но и полезным и интересным для вас и для каждого, кто хочет узнать больше о недвижимости в Латвии.

Мы ввели в нем новую рубрику «Ответы на вопросы»

Задавайте свои вопросы, смотрите, чем интересуются другие люди.

Добро пожаловать в EKOCENTRS.

Tā nedrīkst: 8 galvenās kļūdas interjera dizainā - pirmā kļūda

Interjera dekorēšana – katrs to saprot un redz pa-savam, un vairums pieļauj vienas un tās pašas kļūdas. Jūs vēlaties izveidot mājīgu vidi? Tad labāk uzriezi uzzināt, no kādām dekorēšanas lamatām vajadzētu izvairīties visiem - neskatoties uz gaumes īpatnībām. 

Kļūda Nr. 1: ābolam nav kur nokrist

"Pārbāzts interjers – pati tipiskākā kļūda tiem, kuri dekorē paši savu māju."

Так нельзя: 8 главных ошибок в дизайне интерьера - 1 ошибка

Декор интерьера – каждый понимает и видит его по-своему, но почти все совершают одни и те же ошибки. Вы стремитесь сделать свой дом уютным? Тогда лучше сразу узнать, каких декораторских приемов следует избегать всем – вне зависимости от вкусовых предпочтений.

Ошибка № 1: яблоку негде упасть

«Перегруженный» интерьер – самая распространенная ошибка тех, кто любит украшать свой дом.

7 risinājumi mazām istabām

Kā vizuāli palielināt istabu un izvietot viņu maksimāli funkcionālu, nepiepildot to ar mēbeļu kalniem: padomi tiem, kas plāno remontu.

1. Izmantojiet strīpas

Ideāls motīvs priekš tiem, kuri vēlas optiska palielināt telpu. Vertikālas strīpas uz tapetēm vizuāli paaugstinās zemos griestus, bet strīpains paklājs uz grīdas optiski paplašinās telpu.

7 решений для маленьких комнат

Как зрительно увеличить комнату и сделать ее максимально функциональной, не загромождая пространство: советы всем тем, кто планирует ремонт.

1. Используйте полосы

Идеальный мотив для тех, кто хочет зрительно увеличить пространство. Вертикальные полосы на обоях приподнимут низкие потолки, а полосатый коврик на полу зрительно раздвинет стены.

Полезные советы на Пасху от Ekocentrs!

Почему на Пасху красят яйца?

Крашенье яиц на Пасху имеет ритуальное значение, которое древние латыши связывали с пробуждением после зимы, приходом весны, в том числе этот ритуал символизировал плодородие и культ возрождения. Яйцо, благодаря своей  округлой форме стало символом

Noderīgi padomi no Ekocentrs Lieldienām!

Kāpēc Lieldienās krāso olas?

 Lieldienās olu krāsošanai ir rituāla nozīme, ko senlatvieši saistīja ar zemes atmodu pēc ziemas, pavasara atnākšanu, tai skaitā šis rituāls simbolizēja auglības un atdzimšanas kultu. Ola, pateicoties tās apaļumam ir dzīvības, augšāmcelšanās un auglības simbols, tāpēc

10 VĒRTĪGI PADOMI: kā pārveidot jūsu mājokli Nr.3

Nedaudz spilgtu krāsu, piemeklētu aksesuāru un iedvesmas - tas ir viss, kas vajadzīgs, lai atjaunotu apnikušo interjeru. Mēs esam apkopojuši 30 idejas mājokļa atsvaidzināšanai:  

Pirmie 10 padomi

Otri 10 padomi

Lasiet nākamos 10 :) tālāk..

21. Vairāki spilveni austrumu gaumē atsvaidzinās veco dīvānu vai krēslu. Tos var pagatavot savam rokām vai nopirkt gatavus.

10 ПОЛЕЗНЫХ СОВЕТОВ: как преобразить ваш дом Nr.3

Немного ярких красок, подходящих аксессуаров и вдохновения – это все, что необходимо, чтобы обновить поднадоевший интерьер. Мы собрали ровно 30 идей для тех, кому наскучили старые стены: 

Первые 10 советов

Вторые 10 советов

Читайте следующие 10 :) далее...

21. Несколько подушек в восточном стиле оживят старый диван или кресло. Их можно сделать своими руками или купить готовые.

NODERĪGI PADOMI: kā ātri pārveidot mājokli savām rokām Nr.2

Nedaudz spilgtu krāsu, piemeklētu aksesuāru un iedvesmas - tas ir viss, kas vajadzīgs, lai atjaunotu apnikušo interjeru. Mēs esam apkopojuši 30 idejas mājokļa atsvaidzināšanai.  

Lasiet nākamos 10 :)

11. Nomainiet mīksto krēslu un dīvānu apšuvi vai vienkārši uzvelciet viņiem čeholus.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ: как преобразить ваш дом своили руками Nr.2

Немного ярких красок, подходящих аксессуаров и вдохновения – это все, что необходимо, чтобы обновить поднадоевший интерьер. Мы собрали ровно 30 идей для тех, кому наскучили старые стены. Читайте следующие 10 :)

11. Смените обивку мягких стульев и дивана или просто наденьте на них чехлы.

Nedēļas anekdote/ Анекдот недели :-)

Приходит риэлтор домой. Жена спрашивает:
- Ты где был?
- Недвижку показывал.
- А почему от тебя спиртным пахнет?
- А что, от меня недвижкой должно пахнуть?

 --------------------------------------------------------------------------------

Mākleris atnāk mājās. Sieva jautā:
- Kur biji?
- Nekustamo rādīju.
- Kāpēc tu smirdi pēc alkohola?
- A ko, no manis pēc nekustamā būtu jāsmird?

NODERĪGI PADOMI: 10 veidi kā ātri pārveidot jūsu mājokli

Ir atnācis pavasaris!

Ir atgriezušies putni, sākuši vīt ligzdas un no rītiem mūs modina melodiska vīterošana.

Pavasara saule iezogas mūsu logos. Un momentā gribas kaut-ko izdarīt, lai istabas spīdētu un krāsas kļūtu spilgtākas.

Tieši tāpēc kompānija EKOCENTRS ir sagatavojusi pazīstamu dizaineru padomus jūsu nekustama īpašuma uzlabošanai!  

Nedaudz spilgtu krāsu, piemeklētu aksesuāru un iedvesmas - tas ir viss, kas vajadzīgs, lai atjaunotu apnikušo interjeru. Mēs esam apkopojuši 30 idejas mājokļa atsvaidzināšanai.  Lasiet pirmās 10 :)

1. Veiciet pārkārtošanu. Atstumjat dīvānu no sienas un novietojiet to istabas vidū, noņemiet no sienas tepiķi un noklājiet viņu uz grīdas, pārvietojiet stāvlampu un skapi. Lūk jums jauns interjers!

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ: 10 способов быстро преобразить ваш дом

Пришла весна!

Вернулись птицы, теперь они будят нас по утрам своим щебетом и старательно вьют гнезда.

А весеннее солнце заглядывает и в наши окна. И сразу же хочется что-то сделать, чтобы свой привычный дом заиграл новыми красками.

Поэтому компания EKOCENTRS подготовила для вас несколько советов по обновлению своего жилья от известных дизайнеров.

Немного ярких красок, подходящих аксессуаров и вдохновения – это все, что необходимо, чтобы обновить поднадоевший интерьер. Мы собрали ровно 30 идей для тех, кому наскучили старые стены. Читайте первые 10 :)

1. Сделайте перестановку. Отодвиньте диван от стены и поставьте его посередине комнаты, снимите со стены ковер и положите на пол, переставьте торшер и шкаф. Вот вам и новый интерьер!

Nedēļas anekdote/ Анекдот недели :-)

Māklera sludinājums: Mainu vienu sievu 36 gadi uz divām pa 18. Četras pa 9 nepiedāvāt!

__________________________________

 

Объявление риэлтора: Меняю одну жену 36 лет на две по 18. Четыре по 9 не предлагать!

  

Полезные советы от EKOCENTRS - Недвижимость в Латвии: КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГИ?

Несколько слов о налоге.

Очень часто владелец недвижимости, продавая свое имущество, не учитывает в своих расходах налог на прирост капитала. А потом сталкивается с необходимостью где-то изыскивать резерв, чтобы хватило средств и на налог и на покупку нового жилья.

И пренебрегать этим пунктом нельзя.

В законе написано очень просто: налогом на прирост капитала не облагаются сделки с такой недвижимостью, которая находилась в собственности пять и более лет, и в которой владелец был задекларирован хотя бы 12 месяцев из последних 60-и, то есть тех же пяти лет.

Noderīgi padomi no EKOCENTRS - nekustamais īpašums Latvijā: KĀ APRĒĶINĀT NODOKĻUS?

Daži vārdi par nodokliem.

Ļoti bieži īpašnieks, pārdodot savu īpašumu, savos aprēķinos neņem vērā savus izdevumu par kapitāla pieauguma nodokli. Pēc tam viņš sastopas ar nepieciešamību kaut kur sameklēt rezerves, lai pietiktu līdzekļu gan nodokļu nomaksai, gan jauna mājokļa iegādei.

Šo punktu nedrīkst noniecināt.

Likumā ir ļoti vienkārši ierakstīts: ar kapitāla pieauguma nodokli netiek aplikti darījumi ar tādu nekustamo īpašumu, kurš ir atradies īpašumā piecus un vairāk gadus, un kurā īpašnieks bija piedeklarēts vismaz 12 no pēdējiem 60 mēnešiem, tātad no tiem pašiem 5 gadiem.

Nedēļas anekdote/ Анекдот недели :-)

Klients: "Labdien, es vēlos saņemt hipotekāro kredītu...."

Konsultants: "Labi, cik jums gadu?"
Klients: "50"
Konsultants: "Jums ir atlikuši pieci gadi!"

-------------------------------------------------------------
Клиент:"Зравствуйте, я хочу получить ипотечный кредит..."

Консультант - "Хорошо, сколько вам лет?"

Клиент - "50"

Консультант - "Вам осталось пять лет!"

Полезные советы от EKOCENTRS - Недвижимость в Латвии: КАК ПРАВИЛЬНО ПЕРЕДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОКУПАТЕЛЮ?

По сравнению с предыдущим пунктом этот кажется мелочью.

Однако и мелочь может причинить немало проблем.

Речь идет о порядке передачи собственности.

Допустим, вы продали свой дом или квартиру и, получив деньги и оплатив все счета за коммунальные услуги, радостно отдали ключи покупателю. Замечательно и я вас поздравляю.

Вот только не забыли ли вы прекратить договорные отношения с поставщиками услуг, такими, как Latvijas Gāze или Latvenergo? Потому что если вы забыли, то поставщики и подавно не знают, что вы что-то там продали.  И они будут исправно начислять счета за использованную воду и электричество на ваше имя. У них с вами – договор. Поэтому необходимо после заключения сделки незамедлительно расторгнуть все договоры со всеми поставщиками услуг. Конечно, никогда не поздно исправлять ошибки. Но если вы не сделаете этого сразу, то будет очень сложно выяснить, на каких показаниях счетчика закончились ваши обязательства.

А любой спор - это, во-первых, потраченное время, и, во-вторых, возможные финансовые потери. 

Надёжные сделки с недвижимостью в Латвии: +371 22 3047 75 * +371 67 2800 80 * info@ekocentrs.lv  * www.ekocentrs.ru * invest-real.blogspot.com